空調裝置的維修，就目前來看，還沒有較全面的維修資料，因而修理規(guī)范、維修內容及檢驗標準，都需要在實際工作中總結。
空調系統(tǒng)除通風機、自動浸油濾塵器等有傳動件外，大部分是螺釘螺母及焊接件和鈑金工作。正是因為構件簡單，往往日常維修及三級保養(yǎng)工作被人忽視。特別是噴霧室常與水接觸，一干一濕，銹蝕較快，一旦噴霧水池銹穿，修理或更換就十分困難。
空調系統(tǒng)壓力低，輸送的空氣相對濕度較大，根據(jù)這些特點除通風機需大、中修補，其它輔助設備及構件可以用加強日常維護及三級保養(yǎng)的方法來延長大修周期的間隔。
中央空調保養(yǎng)與維護的內容包括：值班運行，巡回檢查發(fā)現(xiàn)故障及時報警處理，以及對設備的清潔加油等。
維修主要有：制冷設備、空氣處理設備、冷卻水系統(tǒng)、電（氣）控制設備等。
設備維修時間一般按設備運行周期進行，除了由技術人員承擔的日常維修和預防檢修外，還要按期對設備進行小修，中修和大修，以恢復設備的功能和精度。
維修設備時要注意：須指定主要負責人，負責整個設備的工作安排和分工，防止搞亂和差錯。
對于機械零件的拆卸和裝配都必須按技術規(guī)程進行，不能隨意敲打與撞擊，要按照拆下順序存放零、部件并編號，以便于記憶安裝。
在清洗零部件時，要認真檢查零部件有無損傷現(xiàn)象，要及時上油，以防零部件銹蝕。
在設備安裝與裝配時，要注意設備技術要求，要保證質量，不能違反裝配程序來安裝設備、裝配設備。
運行設備如通風機，水泵等檢修完畢后，應檢查零部件有無丟失或缺少現(xiàn)象。設備在試車前應先檢查機內有無異物，運轉是否正常，有異常應及時停車、返修，對于維修后的設備，維修人員應把維修部位和試車情況及時向運行操作人員介紹，請運行操作人員注意檢查剛修好并投入使用的設備。
維修完畢，填寫維修報告，對維修的設備項目、內容，要填寫清楚，入檔保存。
維修設備的安全工作：檢修人員要嚴格執(zhí)行技術安全規(guī)程和防火條例。在維修電氣線路的電盤（箱）時，要有監(jiān)護人，以免發(fā)生意外。在使用易燃物品時，要嚴禁煙火，在高空作業(yè)的操作人員要系保險繩，在密閉容器或地溝作業(yè)時要注意通風。
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